7 Rue de la Recouvrance, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Recouvrance, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 f et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 7 Rue de la Recouvrance, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 804 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 742 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Recouvrance
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Recouvrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Recouvrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Recouvrance, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Recouvrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Recouvrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Recouvrance dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Recouvrance par rapport à la voie
Sur Rue de la Recouvrance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 7 Rue de la Recouvrance se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Recouvrance par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Recouvrance se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 44.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
