11 Rue de la Terraudière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Terraudière, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Terraudière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 89 mètres
- - Niort à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 674 mètres
- - Collège Fontanes à 114 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 799 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 702 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 666 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Terraudière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Terraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Terraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Terraudière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Terraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Terraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Terraudière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Terraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Terraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 11 Rue de la Terraudière se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Terraudière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Terraudière se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Niort et 35.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Terraudière à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Terraudière est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
