3 Rue de la Terraudière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Terraudière, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis et du 0.04 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue de la Terraudière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 69 mètres
- - Niort à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 648 mètres
- - Collège Fontanes à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Terraudière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Terraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Terraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Terraudière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Terraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Terraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Terraudière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Terraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Terraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 3 Rue de la Terraudière se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Terraudière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Terraudière se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de Niort et 109.08 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
