45 Rue de la Terraudière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Terraudière, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 45 Rue de la Terraudière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 136 mètres
- - Niort à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 693 mètres
- - Collège Fontanes à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 540 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Terraudière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Terraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Terraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Terraudière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Terraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Terraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Terraudière dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Terraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Terraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 45 Rue de la Terraudière se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Terraudière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Terraudière se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Niort et 110.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
