45 Rue de la Terraudière, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 45 Rue de la Terraudière, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 348 €/m²0 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
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À propos du 45 Rue de la Terraudière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 136 mètres
- - Niort à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 693 mètres
- - Collège Fontanes à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 540 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Terraudière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Terraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Terraudière dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Terraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Terraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 45 Rue de la Terraudière se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Terraudière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Terraudière se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue de la Terraudière
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Terraudière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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