5 Rue de la Verte Vallée, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Verte Vallée, affiche un prix moyen de 1 979 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Verte Vallée, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 935 mètres
- - Collège François Rabelais à 935 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 946 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 623 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Verte Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Verte Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Verte Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Verte Vallée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Verte Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Verte Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Verte Vallée dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Verte Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Verte Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 5 Rue de la Verte Vallée se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Verte Vallée par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Verte Vallée se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Niort et 24.78 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Verte Vallée à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Verte Vallée est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
