3 Rue de Romagne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Romagne, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Romagne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Goise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 219 mètres
- - Niort à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 820 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 717 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 258 mètres
Ventes au 3 Rue de Romagne
Les 3 ventes au 3 Rue de Romagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Romagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Romagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Romagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Romagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Romagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Romagne par rapport à la voie
Sur Rue de Romagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 3 Rue de Romagne se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Romagne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Romagne se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.52 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Romagne à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Romagne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
