3 Rue de Saint Symphorien, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint Symphorien, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saint Symphorien, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 148 mètres
- - Niort à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 281 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saint Symphorien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saint Symphorien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint Symphorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint Symphorien, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint Symphorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint Symphorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint Symphorien dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint Symphorien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Symphorien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 3 Rue de Saint Symphorien se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint Symphorien par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saint Symphorien se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Niort et 29.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saint Symphorien à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saint Symphorien est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
