4 Rue de Saint Symphorien, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saint Symphorien, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°3 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saint Symphorien, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 129 mètres
- - Niort à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 263 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 213 mètres
Ventes au 4 Rue de Saint Symphorien
Une vente a été recensée au 4 Rue de Saint Symphorien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saint Symphorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saint Symphorien, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint Symphorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint Symphorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saint Symphorien dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saint Symphorien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Symphorien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 4 Rue de Saint Symphorien se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saint Symphorien par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saint Symphorien se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Niort et 31.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saint Symphorien à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saint Symphorien est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
