21 Rue de Solferino, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue de Solferino, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôpital de Niort à 179 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 152 mètres
- - Niort à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 482 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 246 mètres
Ventes au 21 Rue de Solferino
Les 0 ventes au 21 Rue de Solferino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 21 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 21 Rue de Solferino se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Solferino par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Solferino se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Niort et 18.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue de Solferino
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de Solferino apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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