23 Rue de Solferino, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°21 a et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue de Solferino, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 188 mètres
- - Niort à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 452 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Solferino, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 23 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 23 Rue de Solferino se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Solferino par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Solferino se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
