180 Rue de Souché, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue de Souché, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°171 et de n°184 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue de Souché, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Baticoop à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurelle à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 618 mètres
Ventes au 180 Rue de Souché
Les 2 ventes au 180 Rue de Souché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue de Souché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue de Souché, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue de Souché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue de Souché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue de Souché dans son marché local
Prix du 180 Rue de Souché par rapport à la voie
Sur Rue de Souché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 180 Rue de Souché se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue de Souché par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue de Souché se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.59 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue de Souché à Niort
Le loyer moyen estimé au 180 Rue de Souché est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
