23 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des 3 Coigneaux, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 23 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 46 mètres
- - Niort à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 611 mètres
- - Collège Fontanes à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 785 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des 3 Coigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des 3 Coigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des 3 Coigneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des 3 Coigneaux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 3 Coigneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des 3 Coigneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des 3 Coigneaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des 3 Coigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Coigneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 23 Rue des 3 Coigneaux se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des 3 Coigneaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des 3 Coigneaux se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Niort et 82.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
