25 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des 3 Coigneaux, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 et de 0.69 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 25 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 50 mètres
- - Niort à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 618 mètres
- - Collège Fontanes à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 791 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des 3 Coigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des 3 Coigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des 3 Coigneaux dans son marché local
Prix du 25 Rue des 3 Coigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Coigneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 25 Rue des 3 Coigneaux se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des 3 Coigneaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des 3 Coigneaux se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Niort et 82.55 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
