31 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des 3 Coigneaux, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 97 mètres
- - Niort à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 679 mètres
- - Collège Fontanes à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 846 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 91 mètres
Ventes au 31 Rue des 3 Coigneaux
Une vente a été recensée au 31 Rue des 3 Coigneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des 3 Coigneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des 3 Coigneaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des 3 Coigneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des 3 Coigneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des 3 Coigneaux dans son marché local
Prix du 31 Rue des 3 Coigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Coigneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 31 Rue des 3 Coigneaux se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des 3 Coigneaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des 3 Coigneaux se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Niort et 47 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
