35 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des 3 Coigneaux, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 35 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 94 mètres
- - Niort à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 676 mètres
- - Collège Fontanes à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 843 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des 3 Coigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des 3 Coigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des 3 Coigneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des 3 Coigneaux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des 3 Coigneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des 3 Coigneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des 3 Coigneaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des 3 Coigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Coigneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 35 Rue des 3 Coigneaux se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des 3 Coigneaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des 3 Coigneaux se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Niort et 48.52 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
