11 Rue des Aires, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 16.95 % à celui du n°9 et de n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue des Aires, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 195 mètres
- - Niort à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 587 mètres
- - Collège Fontanes à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 371 mètres
Ventes au 11 Rue des Aires
Une vente a été recensée au 11 Rue des Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Aires, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 11 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 11 Rue des Aires se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Aires par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Aires se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Niort et 64.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
