3 Rue des Aires, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue des Aires, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 176 mètres
- - Niort à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Collège Fontanes à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 365 mètres
Ventes au 3 Rue des Aires
Une vente a été recensée au 3 Rue des Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Aires, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 3 Rue des Aires se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aires par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Aires se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Niort et 37.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
