4 Rue des Aires, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 21.83 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Rue des Aires, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 181 mètres
- - Niort à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 573 mètres
- - Collège Fontanes à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 999 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Aires, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 4 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 4 Rue des Aires se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Aires par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Aires se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Niort et 50.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
