4 Rue des Charmes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 4 Rue des Charmes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 154 mètres
- - Niort à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 254 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 524 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 633 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Charmes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 4 Rue des Charmes se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Charmes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Charmes se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 50.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
