45 Rue des Marais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 45 Rue des Marais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 483 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 968 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 487 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue des Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 45 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 45 Rue des Marais se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Marais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Marais se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Niort et 83.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
