9 bis Rue des Roches, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Roches, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 17.26 % à celui du n°9 et de n°6.
À propos du 9 bis Rue des Roches, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 104 mètres
- - Niort à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 650 mètres
- - Collège Fontanes à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 994 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 476 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 476 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Roches
Les 2 ventes au 9 bis Rue des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Roches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Roches dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 9 bis Rue des Roches se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Roches par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Roches se situe 52.94 % au-dessus de la moyenne de Niort et 145.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
