85 Rue des Sablières, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Sablières, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°90 bis et de n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 85 Rue des Sablières, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 319 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 923 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 763 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Sablières
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Sablières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Sablières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Sablières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Sablières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Sablières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Sablières dans son marché local
Prix du 85 Rue des Sablières par rapport à la voie
Sur Rue des Sablières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 85 Rue des Sablières se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Sablières par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue des Sablières se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Niort et 75.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
