25 Rue du Bas Sablonnier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bas Sablonnier, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°19 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue du Bas Sablonnier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 557 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 557 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 422 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bas Sablonnier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bas Sablonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bas Sablonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bas Sablonnier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bas Sablonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bas Sablonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bas Sablonnier dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bas Sablonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Sablonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 25 Rue du Bas Sablonnier se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bas Sablonnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Bas Sablonnier se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Niort et 73.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
