31 Rue du Bas Sablonnier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Bas Sablonnier, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 46.77 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Rue du Bas Sablonnier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 581 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 444 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 512 mètres
Ventes au 31 Rue du Bas Sablonnier
Les 2 ventes au 31 Rue du Bas Sablonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Bas Sablonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Bas Sablonnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bas Sablonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bas Sablonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Bas Sablonnier dans son marché local
Prix du 31 Rue du Bas Sablonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Sablonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 31 Rue du Bas Sablonnier se situe 39.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Bas Sablonnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Bas Sablonnier se situe 56.53 % au-dessus de la moyenne de Niort et 150.86 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
