2 Rue du Chaudronnier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chaudronnier, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chaudronnier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 99 mètres
- - Niort à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 255 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 198 mètres
Ventes au 2 Rue du Chaudronnier
Une vente a été recensée au 2 Rue du Chaudronnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chaudronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chaudronnier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chaudronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chaudronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chaudronnier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chaudronnier par rapport à la voie
Sur Rue du Chaudronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 Rue du Chaudronnier se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chaudronnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chaudronnier se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Niort et 24.24 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chaudronnier à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chaudronnier est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
