26 Rue du Chaudronnier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chaudronnier, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°45 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Chaudronnier, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 171 mètres
- - Niort à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Chaudronnier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Chaudronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chaudronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chaudronnier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chaudronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chaudronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chaudronnier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chaudronnier par rapport à la voie
Sur Rue du Chaudronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 26 Rue du Chaudronnier se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chaudronnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Chaudronnier se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Niort et 59.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Chaudronnier à Niort
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Chaudronnier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
