40 Rue du Chaudronnier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Chaudronnier, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°51 b et de 8.14 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Chaudronnier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 207 mètres
- - Niort à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Chaudronnier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Chaudronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Chaudronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Chaudronnier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Chaudronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Chaudronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Chaudronnier dans son marché local
Prix du 40 Rue du Chaudronnier par rapport à la voie
Sur Rue du Chaudronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 40 Rue du Chaudronnier se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Chaudronnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Chaudronnier se situe 44.22 % au-dessus de la moyenne de Niort et 77.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Chaudronnier à Niort
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Chaudronnier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
