51 Rue du Chaudronnier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Chaudronnier, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°51 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Chaudronnier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1316 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 222 mètres
- - Niort à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 417 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 219 mètres
Ventes au 51 Rue du Chaudronnier
Les 2 ventes au 51 Rue du Chaudronnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Chaudronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Chaudronnier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Chaudronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Chaudronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Chaudronnier dans son marché local
Prix du 51 Rue du Chaudronnier par rapport à la voie
Sur Rue du Chaudronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 51 Rue du Chaudronnier se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Chaudronnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Chaudronnier se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.47 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Chaudronnier à Niort
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Chaudronnier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
