9 bis Rue du Commandant Charcot, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°9 et de n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Rue du Commandant Charcot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1052 mètres
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 621 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 621 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Commandant Charcot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 9 bis Rue du Commandant Charcot se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Commandant Charcot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Commandant Charcot se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 9 bis Rue du Commandant Charcot à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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