31 Rue du Comporte, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Comporte, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°31 bis et du 9.42 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue du Comporte, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1316 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 703 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 839 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 323 mètres
Ventes au 31 Rue du Comporte
Les 2 ventes au 31 Rue du Comporte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Comporte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Comporte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Comporte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Comporte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Comporte dans son marché local
Prix du 31 Rue du Comporte par rapport à la voie
Sur Rue du Comporte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 31 Rue du Comporte se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Comporte par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Comporte se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
