22 Rue du Frêne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Frêne, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 22.99 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue du Frêne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 187 mètres
- - Niort à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 983 mètres
- - Collège Fontanes à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1299 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 919 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 524 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 488 mètres
Ventes au 22 Rue du Frêne
Une vente a été recensée au 22 Rue du Frêne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Frêne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Frêne dans son marché local
Prix du 22 Rue du Frêne par rapport à la voie
Sur Rue du Frêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 22 Rue du Frêne se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Frêne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Frêne se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
