45 Rue du Frêne, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Frêne, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue du Frêne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 133 mètres
- - Niort à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 955 mètres
- - Collège Fontanes à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 877 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 480 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Frêne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Frêne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Frêne dans son marché local
Prix du 45 Rue du Frêne par rapport à la voie
Sur Rue du Frêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 45 Rue du Frêne se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Frêne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Frêne se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Niort et 50.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 45 Rue du Frêne à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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