5 Rue du Général Largeau, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Général Largeau, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°6.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Général Largeau, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 88 mètres
- - Niort à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 136 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Général Largeau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Général Largeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Général Largeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Général Largeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Largeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Largeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Général Largeau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Général Largeau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Largeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 5 Rue du Général Largeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Général Largeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Général Largeau se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Général Largeau à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Général Largeau est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 5 Rue du Général Largeau à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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