13 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Gros Guérin, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 13.23 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 13 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 880 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 880 mètres
Ventes au 13 Rue du Gros Guérin
Une vente a été recensée au 13 Rue du Gros Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Gros Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Gros Guérin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gros Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gros Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Gros Guérin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Gros Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 13 Rue du Gros Guérin se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Gros Guérin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Gros Guérin se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Niort et 75.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
