Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Gros Guérin

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 331 € en 2020 à 2 132 € en 2023 (60.22%). Un pic a été observé en 2023 à 2 132 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 331 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		1 331 €		1 571 €	2 132 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Gros Guérin

Rue du Gros Guérin, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 15 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Gros Guérin (1 740 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Niort (- 9.85%) et légèrement en dessous de la moyenne de Deux-Sèvres (- 2.57%).

Le prix au m² des maisons Rue du Gros Guérin (2 270 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 9.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 57.52%).

À proximité du Rue du Gros Guérin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Jacques Prévert à 868 mètres
Lycée Professionnel Thomas Jean Main à 1153 mètres
Collège François Rabelais à 1255 mètres
Institut Catholique Supérieur Saint-André à 2756 mètres
Université à 2862 mètres
Parking à 535 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 4183 mètres
Centre Commercial Plein Sud à 3873 mètres

À propos du quartier

Rue du Gros Guérin est située dans le quartier Coteau Saint-Hubert, qui compte 2984 habitants, composés à 53.64 % de femmes et 46.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (25.23 %) et de maisons (74.77 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Gros Guérin

Les ventes enregistrées Rue du Gros Guérin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste