2 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gros Guérin, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 853 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gros Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gros Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gros Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gros Guérin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gros Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gros Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gros Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gros Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 2 Rue du Gros Guérin se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gros Guérin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gros Guérin se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
