4 bis Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Gros Guérin, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°4 et de 0.75 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 4 bis Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 870 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 870 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Gros Guérin
Les 2 ventes au 4 bis Rue du Gros Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Gros Guérin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Gros Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 4 bis Rue du Gros Guérin se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Gros Guérin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Gros Guérin se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
