4 bis Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
À propos du 4 bis Rue du Gros Guérin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 870 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 870 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Gros Guérin
Les 2 ventes au 4 bis Rue du Gros Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Gros Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Gros Guérin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Gros Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Gros Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
