32 Rue du Rabot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Rabot, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Rue du Rabot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 50 mètres
- - Niort à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 371 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 660 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Rabot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Rabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Rabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Rabot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Rabot dans son marché local
Prix du 32 Rue du Rabot par rapport à la voie
Sur Rue du Rabot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 32 Rue du Rabot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Rabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Rabot se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.57 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
