10 Rue du Sableau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Sableau, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.95 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 10 Rue du Sableau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Sableau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Sableau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Sableau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Sableau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Sableau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Sableau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Sableau dans son marché local
Prix du 10 Rue du Sableau par rapport à la voie
Sur Rue du Sableau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 10 Rue du Sableau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Sableau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Sableau se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Niort et 64.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
