11 Rue du Sableau, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Sableau, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 19.57 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue du Sableau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Sableau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Sableau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Sableau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Sableau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sableau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sableau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Sableau dans son marché local
Prix du 11 Rue du Sableau par rapport à la voie
Sur Rue du Sableau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 11 Rue du Sableau se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Sableau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Sableau se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Niort et 36.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 11 Rue du Sableau à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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