9 Rue du Sableau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Sableau, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 22.76 % à celui du n°11 et de 22.79 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue du Sableau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 115 mètres
- - Niort à 2441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1748 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2897 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 209 mètres
Ventes au 9 Rue du Sableau
Les 2 ventes au 9 Rue du Sableau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Sableau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Sableau par rapport à la voie
Sur Rue du Sableau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 9 Rue du Sableau se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Sableau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Sableau se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
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