9 Rue du Sableau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Sableau, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°11 et du 16.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Rue du Sableau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 209 mètres
Ventes au 9 Rue du Sableau
Les 2 ventes au 9 Rue du Sableau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Sableau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Sableau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Sableau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Sableau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Sableau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Sableau par rapport à la voie
Sur Rue du Sableau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 9 Rue du Sableau se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Sableau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Sableau se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Niort et 37.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
