13 Rue du Soleil, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 13 Rue du Soleil, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 64 mètres
- - Niort à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 458 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 677 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Soleil, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 13 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 13 Rue du Soleil se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Soleil par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Soleil se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
