45 Rue du Treillot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Treillot, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°62 mais supérieur de 11.21 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Treillot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 210 mètres
- - Niort à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 414 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Treillot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Treillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Treillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Treillot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Treillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Treillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Treillot dans son marché local
Prix du 45 Rue du Treillot par rapport à la voie
Sur Rue du Treillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 45 Rue du Treillot se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Treillot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Treillot se situe 43.71 % au-dessus de la moyenne de Niort et 77.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Treillot à Niort
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Treillot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
