55 Rue du Treillot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Treillot, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°45 et de n°62.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Treillot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 36 parkings - 466 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1384 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 172 mètres
- - Niort à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 375 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 233 mètres
Ventes au 55 Rue du Treillot
Une vente a été recensée au 55 Rue du Treillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Treillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Treillot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Treillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Treillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Treillot dans son marché local
Prix du 55 Rue du Treillot par rapport à la voie
Sur Rue du Treillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 55 Rue du Treillot se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Treillot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Treillot se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Niort et 59.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Treillot à Niort
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Treillot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
