18 Rue du Vivier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 18 Rue du Vivier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 553 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 383 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Vivier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 18 Rue du Vivier se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Vivier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Vivier se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
