33 Rue du Vivier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°18 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 33 Rue du Vivier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 561 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 561 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 384 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Vivier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 33 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 33 Rue du Vivier se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Vivier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Vivier se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Niort et 35.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
