23 Rue du Vivier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 28.7 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Rue du Vivier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 541 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 301 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Vivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 23 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 23 Rue du Vivier se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Vivier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Vivier se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Niort et 31.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
