25 Rue du Vivier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 22.07 % à celui du n°14 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 25 Rue du Vivier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 354 mètres
Ventes au 25 Rue du Vivier
Les 2 ventes au 25 Rue du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 25 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 25 Rue du Vivier se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Vivier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Vivier se situe 36.44 % en dessous de la moyenne de Niort et 1.87 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
