12 Rue Edgar Poe, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edgar Poe, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 12 Rue Edgar Poe, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1012 mètres
- - Collège Jean Zay à 75 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1281 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 736 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edgar Poe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edgar Poe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edgar Poe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edgar Poe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edgar Poe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edgar Poe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edgar Poe dans son marché local
Prix du 12 Rue Edgar Poe par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Poe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 12 Rue Edgar Poe se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edgar Poe par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Edgar Poe se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
