11 Rue Ernest Pérochon, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ernest Pérochon, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ernest Pérochon, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 10 locaux - 35 parkings - 691 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 131 mètres
- - Niort à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 431 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 139 mètres
Ventes au 11 Rue Ernest Pérochon
Les 6 ventes au 11 Rue Ernest Pérochon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ernest Pérochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ernest Pérochon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Pérochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Pérochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ernest Pérochon dans son marché local
Prix du 11 Rue Ernest Pérochon par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Pérochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 11 Rue Ernest Pérochon se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ernest Pérochon par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ernest Pérochon se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.93 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ernest Pérochon à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ernest Pérochon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
